Μία δεύτερη… οικοδομική άνοιξη, ανάλογη κατά πολλούς της δεκαετίας του 90’ ζει η Καβάλα τα τελευταία χρόνια, η οποία μάλιστα μέσα στο 2024 έχει κορυφωθεί και έχει πάρει διαστάσεις οργασμού εργασιών.
Η τουριστική ανάπτυξη της πόλης δημιούργησε ποικίλες ανάγκες, με κύρια αυτή της στέγασης των όλο και περισσότερων τουριστών που καταφθάνουν στην πόλη τους καλοκαιρινούς μήνες. Αρχικά ήταν τα διαμερίσματα που ενοικιαζόντουσαν μακροχρόνια αυτά που μπήκανε στην διαδικασία «μετατροπής» σε airbnb με τις ανάλογες επιπτώσεις στην αγορά που έχουν αναλυθεί, όπως την μείωση των διαθέσιμων οικιών για μακροχρόνια ενοικίαση, την εκτίναξη των ενοικίων και την αδυναμία πολλών Καβαλιωτών να βρουν μία στέγη για την οικογένεια τους. Μάλιστα αυτή η απότομη αλλαγή στην αγορά έφερε εκρηκτική άνοδο στα ενοίκια, αφού από πέρσι την ίδια περίοδο αυτά αυξήθηκαν κατά 13.5%!
Την ίδια ώρα η ανάγκη για περισσότερα διαθέσιμα «τουριστικά καταλύματα» άνοιξε ακόμη δύο αγορές, η πρώτη ήταν των κλειστών ή εγκαταλειμμένων οικιών και η δεύτερη το εκ βάθρων χτίσιμο πολυκατοικιών σε κάθε ελεύθερη σπιθαμή γης μέσα στον αστικό ιστό της πόλης. Και αν στην πρώτη περίπτωση ήδη για καιρό παρατηρούσαμε διαμερίσματα να ανακαινίζονται και να βγαίνουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τώρα αυτό που παρατηρείται είναι να κλείνουν σωρηδόν μικρά καταστήματα τα οποία με μία μικρή επένδυση μετατρέπονται και αυτά, κυρίως ισόγεια λίγων τετραγωνικών με ένα πατάρι, σε airbnb!
Εκεί όμως που γίνονται οι μεγάλες επενδύσεις είναι στην ανοικοδόμηση κάθε διαθέσιμου οικοπέδου στις γειτονιές της Καβάλας, αφού πάρα πολλοί ιδιοκτήτες βλέποντας την ευκαιρία που ανοίγεται –είτε πώλησης σε υψηλές τιμές μάλιστα, είτε ενοικίασης διαμερισμάτων με πολύ υψηλό ενοίκιο- δίνουν αντιπαροχή τα οικόπεδα τους, γκρεμίζοντας τα παλιά εγκαταλειμμένα οικήματα (κυρίως προσφυγικά) και επωφελούνται από την ανέγερση νέων οικοδομών όσο η αγορά ακόμη ζητάει όλο και περισσότερα ακίνητα. Άλλωστε και στην περίπτωση της αγοράς ακινήτων, δεν είναι μόνο Έλληνες οι ενδιαφερόμενοι αλλά και οι βαλκάνιοι γείτονες, που όπως λένε οι γνωρίζοντες, δίνουν μεγάλα ποσά για να αποκτήσουν ένα σπίτι μέσα στην Καβάλα ή στο Παληό. Χαρακτηριστικό είναι πως η πολεοδομία εγκρίνει καθημερινά αιτήματα είτε για μετατροπές ακινήτων είτε για ανέγερση νέων σε υφιστάμενα οικόπεδα!
