Στις 30 Νοεμβρίου λήγει η προθεσμία και οριστικοποιούνται οι πρώτες εγγραφές στο κτηματολόγιο για πολλές περιοχές –μεταξύ αυτών και της πόλης της Καβάλας- σημειώνει μιλώντας στον Alpha Radio ο δικηγόρος Νίκος Σιδηρόπουλος. Ο ίδιος εξηγεί την διαδικασία, το πώς πρέπει να κινηθούν οι ιδιοκτήτες και ποιες περιοχές αφορά σε πρώτη φάση.
«30 Νοεμβρίου λήγει η προθεσμία και οριστικοποιούνται οι πρώτες εγγραφές, όλοι γνωρίζουμε ότι στα τέλη του 90-αρχές 2000, κληθήκαμε να δηλώσουμε τις ιδιοκτησίες μας, μιλάμε για εκείνες τις περιπτώσεις που λειτουργεί το κτηματολόγιο, από το 2004-05 μέχρι και σήμερα. Αυτή η προθεσμία λήγει στις 30/11, της οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών. Βεβαίως αυτό σημαίνει ότι γράφει το κτηματολόγιο γίνεται αμάχητο, δηλαδή εάν αναφέρεται κάπου ότι μία ιδιοκτησία ανήκει σε εσάς κανείς άλλος δεν μπορεί να αντιτάξει μετά την ημερομηνία αυτή, κάποιο άλλο δικαίωμα που έχει κατά το παρελθόν. Θα δοθεί παράταση για την προθεσμία οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών για το κτηματολόγιο που λειτουργεί από τις αρχές του 2000 και έχουν δοθεί συνεχόμενες παρατάσεις, δε μπορώ να πω πότε θα πάει, δεν υπάρχει επίσημη ανακοίνωση από πλευράς του υπουργείου, θα μας το πούνε τελευταίες ημέρες.
«Πάντως μία συνάντηση που είχε η ολομέλεια των δικηγορικών συλλόγων μαζί με τον υπουργό τον κ. Κυρανάκη εκεί κατέστη σαφές από όλες τις πλευρές ότι θα δοθεί παράταση και δεν μπορεί να γίνει κάτι διαφορετικό διότι την συγκεκριμένη χρονική στιγμή έχουν φρακάρει εντός εισαγωγικών τα κτηματολογικά γραφεία διότι οι πολίτες τρέχουν για πιστοποιητικά τα οποία είναι πάρα πολύ δύσκολο να εκδοθούνε έγκαιρα. Το ίδιο συμβαίνει και στις γραμματείες των πρωτοδικείων με πιστοποιητικά διαθηκών ή μη αποποίησης διαθήκης κτλ. ή έγγραφα που χρειάζονται για τους πολίτες έτσι ώστε να αποδείξουνε κάποια διαδοχή στα δικαιώματα τους επί των ακινήτων συν το γεγονός ότι υπάρχουν εσφαλμένες αποτυπώσεις επί του χάρτου του κτηματολογίου ως προς τις ιδιοκτησίες, οπότε χρειάζεται η συνδρομή των μηχανικών εκεί και οι συγκεκριμένοι πάλι είναι ανθρωπίνως αδύνατο να προλάβουν να αποτυπώσουν τις γεωμετρικές μεταβολές που πρέπει να γίνουν έτσι ώστε να καταχωρηθούν έγκαιρα στη βάση δεδομένων, συν το γεγονός ότι υπάρχουν ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη όπως λέμε, βεβαίως δεν είναι άγνωστος ο ιδιοκτήτης απλά δεν έσπευσε έγκαιρα να δηλώσει την ιδιοκτησία του.
«Για όλες αυτές τις περιπτώσεις και για όλους αυτούς τους λόγους τελικώς η είδηση είναι ότι θα δοθεί παράταση, δεν γνωρίζουν πόση. Αυτό το… ελληνικό της τελευταίας στιγμής το έχουμε όλοι και στην διοίκηση φυσικά άρα δε μπορούμε να βάλουμε στο τοίχο τον πολίτη που πιθανών να έχει και άγνοια. Έχουμε ασχοληθεί με υποθέσεις με ακίνητα μηδαμινής αξίας που ίσως να μην αξίζει και κάποιος να ασχοληθει να το ξεμπερδέψει με τόσες διαδικασίες. Αυτή η προθεσμία που λέμε της οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών αφορά για το νομό Καβάλας συγκεκριμένες περιοχές, όχι μόνο το χωριό αλλά και το αγρόκτημα γύρω από το χωρίο αφορά: Αβραμηλιά, Αγίασμα, Άγιος Ανδρέας, Διαλεκτό, Ελευθερούπολη, Ελευθεραί, Καβάλα, Νέα Ηρακλείτσα, Νέα Καρυά, Νέα Πέραμος, Ξεριάς, Παράδεισος, Πηγές, Κρηνίδες, Φίλιπποι, Λυδία, Πολύστυλο, Δάτο, Μικροχώρι. Σε αυτές τις περιοχές η καταληκτική μας ημερομηνία είναι 30/11, γνωρίζουμε επίσης και τη βούληση να δοθεί παράταση. Σε όλες τις υπόλοιπες περιοχές πλην της Θάσου η προθεσμία λήγει το 2029 και καλό είναι να ετοιμαστούν από τώρα.
«Εάν μιλάμε για τις αρχικές δηλώσεις, εφόσον δεν έχει παρέλθει η προθεσμάι δε το χάνω το ακίνητο, μπορώ σε αυτό το στάδιο να δηλώσω είτε με τη διαδικασία διόρθωση άγνωστου είτε να πάω στο δικαστήριο για να κατοχυρώσω το δικαίωμα μου. Αν περάσει αυτή η προθεσμία της οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών και μας λέει άγνωστος ιδιοκτήτης, ο νόμος μας λέει ότι τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη περνάνε στο δημόσιο. Υπάρχει διαδικασία να ζητήσω την αυτούσια απόδοση, βέβαια είναι και αυτή μία διαδικασία καλό είναι να την αποφύγουμε γιατί δε ξέρουμε ακόμη πως λειτουργεί, πόσο κοστίζει κτλ. Το ζήτημα τίθεται εάν υπάρχουν και άλλοι ιδιοκτήτες, αλλά ονόματα πιο σωστά μέσα στην ιδιοκτησία μας, τότε ο νόμος λέει ότι μπορούμε να ζητήσουμε αποζημίωση, για αυτή την εσφαλμένη εγγραφή που έχει καταστεί οριστική. Δεν μπορούμε δηλαδή έναντι του άλλου να αντιτάξουμε το δικαίωμά μας ιδιοκτησίας αλλά ζητάμε αποζημίωση, και εδώ υπάρχει η διαδικασία της αυτούσιας απόδοσης εάν πραγματι αναγνωριστεί λάθος αλλά εάν έχει πωληθεί το ακίνητο δεν υπάρχει η διαδικασία αυτή γιατί ο τρίτος είναι καλόπιστος και προστατεύεται γιατί από το νόμο είναι αμάχητο το συγκεκριμένο τεκμήριο».
